（首付款）
婚后双方共同还贷，房屋登记在出资方子女一方或双方名下共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外双方
父母
全款
房屋登记在一方或双方名下
一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，视为对各自子女的赠与，不能理解为是对双方的赠与属于夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下也是如此，但当事人另有约定的除外部分出资
（首付款）
婚后双方共同还贷，房屋登记在一方或双方名下共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外婚后
一方
父母
全款
房屋登记在
出资方子女名下
属于夫妻一方的个人财产，视为父母对自己子女一方的赠与房屋登记在
双方名下
属于夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与房屋登记在
对方名下
除非能够证明出资方父母明确表示向其子女的配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产部分出资
（首付款）
双方共同还贷，房屋登记在出资方子女一方或双方名下共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分双方
